有杭州购房需求的小伙伴们请注意，杭州楼市推出新政。

　　3月14日早上，杭州市住房保障和房产管理局通过其官微发布消息——

　　为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称《通知》），从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。

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　　《通知》要求加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。

　　《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

　　《通知》要求继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。

　　《通知》强调加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。

　　《通知》自发布之日起施行，原有政策与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。

　　进入2024年，全国各地楼市都在逐步放开限购。

　　1月26日，住房和城乡建设部在城市房地产融资协调机制部署会上表态，“充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策”。

　　同时，在今年3月9日，住建部党组书记、部长倪虹在全国两会民生主题记者会上，回答如何构建房地产发展新模式的提问时，强调了三点：

　　一、在理念上，坚持“房住不炒”，完善“市场+保障”的住房供应体系；

　　二、在机制上，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制；

　　三、在实施上，规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造，下力气建设好房子。

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　　最近的杭州二手房市场也比较活跃。

　　诸葛找房研究院发布的数据显示，全国11个重点城市的二手住宅成交量在第9周纷纷攀升，其中杭州的表现尤为亮眼，二手住宅成交量达到895套，相比上一周竟然大幅提升了79.36%。

　　活跃度也显示在看房量上。

　　根据手边买房的统计，春节假期结束后的连续两周，杭州每周的带看量都超过了80000次，特别是在第9周，带看量更是达到了惊人的106695次。周末的时候，看房的人更是多，2月25日和3月2日的单日带看量分别突破了21000次和22000次。

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　　我爱我家市场研究院分析指出，目前杭州二手房市场主要还是以“以价换量”为主。2月杭州的二手房网签均价为29261元/平方米，环比1月下滑了2.4%，同比去年2月更是下滑了4.9%。

　　房源的议价空间变大了，低总价房源的成交比例也在上升。但总体走势来看，杭州的二手房市场正在逐渐回到正轨，预计3月份可能会成为一季度成交的高点。