天宫庄园小区12幢两部电梯投用。

　　近期，鄞州区下应街道湾底村天宫庄园小区F区12幢居民迎来大事——该幢楼两部加装电梯正式投入使用，两个单元的20户村民解决了上下楼难题。

　　今天，记者现场采访时看到，崭新的电梯安装在12幢楼的北面，采用了大面积的玻璃幕墙，宽敞明亮，电梯和建筑主体之间通过连廊相接，坐电梯从1楼到5楼，只需15秒。

　　“以前爬楼梯费劲，现在上下楼非常方便！”村民忻宏斌说。

　　“天宫庄园小区交付于2005年，是村里唯一的住宅小区。老化的房屋和基础设施需要改造升级，住在这里的老年人的上下楼难题也亟须解决。”湾底村党委第一书记吴祖楣告诉记者，湾底村60周岁以上老年人占比近4成，早些年还好，现在随着村民们年纪的增大，对加装电梯的需求越发强烈。

　　今年5月初，村委会初步有了加装电梯的想法；6月，对接政府相关部门了解政策信息，组织村民代表赴各地“取经”加装电梯的经验；7月初，召开全体村民代表大会，征求加装电梯的意见和建议；7月中旬，敲定电梯设计方案，选定电梯品牌和型号；7月底，正式启动电梯加装；10月，首批两部电梯投入使用。

　　记者采访中得知，加装电梯四层住宅总费用约45万元，五层住宅总费用49万元。

　　与此前中心城区住宅小区加装电梯的“财政补助+业主分摊”的方式有所区别，湾底村的电梯费用采用“财政补助+村集体补贴+村民分摊”模式。

　　其中，财政补助为20万元，与市里加装电梯补助政策一样；每部电梯的村民分摊总费用为四层6万元，五层10万元；其余差额部分由村集体进行补贴。

　　目前，湾底村除两部电梯已经投用外，另有13部主体结构完成，正在安装电梯轿厢；43部基坑开挖已经完成；9部正处于施工阶段，计划于今年年底地基全部完工。按计划，67部电梯将于明年上半年全部交付。

　　记者向多部门咨询得知，像湾底村这样全村统一加装67部电梯，不仅创下了我市一次性加装电梯数量之最，如此规模在全省乃至全国也屈指可数。那么，湾底村如此“大手笔”加装电梯的背后，又有哪些经验值得借鉴呢？

　　首先，夯实村集体经济是基础。2021年湾底村村集体经济收入约3600万元；尽管今年还有一个月，但从目前经济数据来看，村集体经济收入会比去年增长。村里有钱了，除了二次创业谋发展，钱首当其冲要花在村民身上。

　　其次，和谐邻里关系是关键。相比“陌生”的城市社区，农村的“熟人社会”使得隔壁邻舍距离更近、感情更亲，很多工作更容易推进。

　　再次，把实惠和安心留给村民。此次加装电梯，湾底村总计将支出约800多万元，换言之，相比城市居民，村民们节省了800万元巨额电梯费。

　　后续，村民们关心的电梯维保问题，村班子也已经达成一致意见：电梯加装完成后，梯箱内统一进行广告招租，全年67部电梯的养护维修费用扣除广告收入后，其余部分由村里补足，不让村民出一分钱。对于村民们而言，只需按比例支付电梯运行的电费即可。

　　最后，尽力维护底层住户权益。湾底村组织甲级设计单位和电梯公司会谈磋商，最终确定了“北侧安装、一楼挑空设计”的方案，最大程度地减少了对底层住户的影响。电梯投用后，还对一楼住户门前绿化带进行统一补种，对单元口的水泥道路进行硬化处理。

图片湾底村全貌。沈新娜 供图

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　　多层住宅加装电梯，既提高老小区居住品质、提升老小区居民居住的获得感。我市自2017年11月启动电梯加装工作，截至今年3月，全市已竣工并交付205部加装电梯，受益总户数近2300户；截至今年9月，全市已审批加装电梯347部。