8月7日，我县召开城市更新房屋征收誓师大会，正式拉开新一轮五年城市更新的大幕，吹响了8大区块21.6万方房屋征迁的冲锋号角。

　　城市更新，顾名思义，就是把原本城市中的一些老破小、城中村、棚户区等拆掉，重新规划，建设成符合现代城市功能要求、城市形象、经济发展的一种规划建设方式。

　　简单来说，就是“破旧立新”、“拆旧建新”。

　　这样，就涉及到了三个问题：

　　武义为什么要城市更新？

　　城市更新更什么？

　　城市更新怎么更？

　　城市更新，民心所望，迫在眉睫……

　　武义是一座具有深厚文化底蕴的江南小城，自三国赤乌八年始置县，距今已有1770多年历史。

　　改革开放后，随着我县经济社会快速发展，城市化水平逐渐提高，城市规模迅速扩张。县建成区面积从2000年的10.84平方公里增加到2021年的20.36平方公里，城镇人口从6.2万人增加到29.45万人。

　　纵观历史，可以发现，当前城市建设已由增量建设转入存量更新，城市问题已从“有没有”向“好不好”转变。

　　为民建城，城为民享。而武义的发展短板正是城市规划与建设。

　　走进此次征收划分的区块，不难看到，历经岁月沧桑，“新城”早已变“旧城”，区域规划明显落后——

　　旧城建筑密林，房体老旧开裂，采光通风不足；

　　道路狭窄难通行，电线乱拉有隐患，公共活动区域少，基础设施不配套；

　　屋内现代化，屋外脏乱差，一边高楼大厦，一边老旧破小。

　　我们为什么要征收房屋，为什么非得城市更新？

　　一方面，世间万物，都有着自己的生命周期，作为承载人们工作、生活空间集合体的城市也不例外。生活在城市的“夹缝地”，会给我们的生活带来诸多不便，甚至带来安全隐患。城市更新是托起居民安居梦的重要支柱。要想老城新生，城市更新行动必不可少。正如大会上所说：

　　“城市更新，是发展所需、民生所盼，是决战当下、制胜未来的关键一招。”

　　“没有城市经济大发展，就没有跨越赶超大提速。”

　　“城市更新，让人民群众生活更有品质、更有尊严、更加幸福。”

　　另一方面，城市更新绝不仅仅是空间改造和重新利用，更是生态的升级和活力的再生。近年来，“温泉”“康养”等招牌愈发响亮，吸引了不少游客前来游玩度假。作为“养生旅游胜地”的武义，更应扮靓环境迎客来，为城市经济发展注入更多活力。

　　对照“温泉康养名城、绿色智造基地”的城市定位，城市更新更是刻不容缓。

　　城市更新，破旧立新，让利于民……

　　城市更新行动是为提升城市发展质量作出的重大决策部署。

　　不光我们在行动，其他兄弟县市正开足马力你追我赶、大干快上。特别是义乌一枝独秀、领先领跑，“十三五”期间，金华市完成城中村改造面积2668万平米，其中义乌一地就占到58.7%、1564万平米。同为山区县的磐安也已整体成势、成绩斐然，2017年共拆除建筑面积48万平方米，占老城区一半面积，2022年已完成龙山片区征收土地面积20亩。永康更是不甘落后，加足马力，2022年香樟片区塔海区块签约率99.35%、腾空率98.7%，6月新增拆除面积约5.275万平方米。

　　破旧立新，最难在于“破”。但政府有信心、有决心，抢抓机遇，乘势而上。为了顺利推进房屋征收工作，我县按照“边签约、边腾空、边拆除”的模式，重组架构、重配力量、重建机制，扎实做好各项前期工作。

　　2月，我县正式启动2022年城市更新房屋征收工作，共划分8个区块，合计红线面积约21.62万㎡。

　　2月24日，公布拟房屋征收红线；

　　3月25日，入户同意改造率97.27%；

　　5月16日至6月16日，县政府对各地块国有土地上房屋征收补偿方案公开征求被征收户和社会公众意见；6月26日，完成社会稳定风险评估；

　　7月14日，县政府作出房屋征收决定，公布征收补偿方案；

　　7月25日，通过公开投票方式确定房屋价值评估机构；

　　7月25日，正式下发《武义县城市更新房屋征收签约腾空阶段攻坚方案》，成立城市更新指挥部。

　　8月7日，召开城市更新房屋征收誓师大会，部署房屋征收签约、腾空阶段攻坚任务。

　　此外，今年的征收补偿，延续了18年棚改的补偿政策，并在补偿标准上略有提升，产权调换安置选择更加多样化、人性化。体现在以下几个方面：可实现现房安置，达到以房等人；政府贴钱做征收，让利百姓得实惠；产权调换选择合理，实现就近现房安置；提高搬迁费、临时过渡安置费标准。

　　城市更新，干群同心、万众一心……

　　这次征收，我们有基础，有经验。

　　回想2018年的春天，我们轰轰烈烈打响了武义有史以来最大规模城改大会战。全县党员干部知难而进、众志成城、奋勇争先，5大区块4346户1.6万居民顾大局、舍小家，60万方城中村破茧蝶变。

　　这次征收，我们有耐心、有恒心。

　　回首两个月前，面对多年来久拖不决的胡处征迁，全县党员干部知难不避难，万众一心、背水一战，守牢“公开、公平、公正”底线，最大限度争取群众的理解和支持，以30天合力攻坚，完成100%签约、腾空、拆除。

　　这次征收，我们有示范，有支持。

　　在城市更新房屋征收誓师大会上，21户公职人员代表、村（社）主职干部、乡贤代表、群众代表带头示范，带头签约。“早签早放心，旧房子换新房子，以后的环境越来越好。”“我早就盼望着老房子拆迁了，想早点住进新房子。”“工作人员服务耐心细致，我相信政府。”“这是利民的好事，作为党员，我肯定全力支持，带头支持。”截止8月8日17时，累计签约148户。

　　这次征收，早签约早得惠。

　　此次房屋征收协议签约奖励期限为

　　2022年8月8日至9月6日

　　第1—20天签约的，按照确权的建筑面积奖励300元/㎡；

　　第21—26天签约的，按照确权的建筑面积奖励260元/㎡；

　　第27—30天签约的，按照确权的建筑面积奖励200元/㎡。

　　签约完成后，及时腾空还有奖！

　　第1—20天腾空的，按照确权的建筑面积奖励200元/㎡；

　　第21—26天腾空的，按照确权的建筑面积奖励160元/㎡；

　　第27—30天腾空的，按照确权的建筑面积奖励140元/㎡。

　　此外，在征收范围内按网格划分，网格内所有被征收人在房屋征收决定规定的时间内，全部签订房屋征收补偿协议并腾空房屋的，除给予上述奖励外，再按确权的建筑面积给予50元/㎡的集体签约腾空奖。

　　早签约

　　早拆除

　　早建设

　　早受益

　　我们相信，通过实施更新与改造，“老破乱”将成为过去式，“净靓美”将成为新代言，一座宜居、宜业、宜游的现代化新城将焕发新的生机与活力。

　　（作者 郑丽佳）