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基层小区新春换新装:有“面子”也要有“里子”

2020-01-13 21:46:29  
流水北苑居民。应欣睿 摄流水北苑居民。应欣睿 摄

  中新网浙江新闻1月13日电(应欣睿)13日,杭州市下城区文晖街道的流水北苑小区内张灯结彩,一场热闹的“喜迎新家园,欢乐过大年”新春游园活动正在举行。与往年不同,新年将至之际,除了小区里的居民为新年换上了鲜艳的新装,这个建于上个世纪90年代的老小区在历时120天的“旧改工程”后,也以“新装”迎新年。

流水北苑居民楼外观。应欣睿 摄流水北苑居民楼外观。应欣睿 摄

  细微之处见精神 旧改使出“绣花功夫”

  据了解,建成于上世纪90年代中后期的流水北苑小区,与杭州众多老旧小区一样,存在建筑外立面陈旧、楼道牛皮癣、电线私拉乱接、屋顶雨棚破损漏水、老人孩子的活动空间少、小区服务功能配套不足等繁杂问题。虽然以前也经过几轮局部改造,但是都没能从根本上解决问题。

  作为2019年下城区的首批老旧小区改造试点,流水北苑小区抓住了这次旧改的春风,从去年9月起,属地文晖街道专门成立了旧改工作指挥部,组建专班有力推进,涉及9幢房屋、41个单元、618套房屋、同心弄和绍兴支路两条周边道路及沿街100余个店铺,总建筑面积4.48万平方米。历时120多天,目前该旧改工程各环节已基本收尾。

  在通过广泛的意见采集后,街道旧改指挥部分门别类进行梳理,与居民代表充分沟通、与设计单位开展多轮方案设计优化,最终形成了流水北苑小区旧改的“10+5”改造内容,包括屋顶有整修、管线有整治、文化有提炼等“10有”,以及推进智能安防、推进交通优化、推进智能分类、推进加装电梯、推进自治管理“5推进”。

  文晖街道办事处副主任梅育生带着记者来到该小区,指着雨篷、防盗窗等立面构件说,“这些生活构件跟居民生活息息相关,我们都是先确定样品再征求居民的意见和建议,多次修改调整最终定型的。如雨篷,原来设计的是单层铝塑板,听取居民们意见后改为双层铝板,不仅美观也更耐用。”

流水北苑内。应欣睿 摄流水北苑内。应欣睿 摄

  以“智”谋“祉” 智慧手段为小区治理赋能

  在流水北苑小区改造提升中,智慧安防系统工程的建设是突出亮点。该小区全部采用现代高科技手段,从小区大门到住户单元,以及公共空间,配备了监控网络、楼道门禁和综合管理平台,实现了从人防、技防到智防的全面升级。

  文晖街道结合“数字驾驶舱”建设,在流水北苑小区搭建了一套匹配各类智能设备的综合管理平台,主要功能为小区人员信息分析、特殊人群关注提醒、单元门长时间未关闭提醒、出租房屋统计与排查、流动人口自主申报、物业巡更系统、访客系统、人员车辆进出记录等。

  小区每个单元门设置了人脸门禁,居民刷脸就可以进出,为了方便老年人及访客,也可使用门禁卡或手机二维码等方式开门,如发现非本人持卡开门时平台会提示管理人员关注。小区还增设了8台高空抛物摄像机,对各幢楼进行24小时高空抛物监测,在发生事故或其他情况后可追溯倒查到源头。

  此外,由于老小区电线老化容易引发电气火灾,这次旧改流水北苑小区配置了57套智慧用电系统,通过在小区楼道电表箱内加装智能传感终端,将对引起电气火灾的主要因素进行实时在线监测、统计分析,汇总为电气安全数据实时传送至云服务平台进行统一管理。

  建管并举 探索老旧小区治理新路径

  老旧小区改造硬件完成仅是第一步,后续如何管理,这也是文晖街道党工委、办事处的重要议程。

  “流水北苑小区旧改收官,我们的居民非常珍惜改造成果,不少热心的楼道支部书记和楼道长主动提出要认养绿地和公共设施,我们的公益社会组织也积极发挥作用,还有小区管家的专业力量,通过多方合力,共同打造美好的家园。”文晖街道办事处主任、街道旧改指挥部常务副总指挥冯琼梅说。

  在小区南门,有一处“睦邻微空间”。这个微空间表面上是一个修理工坊,实则还是流水北苑小区管家驿站。在忙着修理的蔡师傅笑着说:“我以前在厂里工作,维修是我的一技之长,跟几位‘爱管闲事’的老伙伴一起成立了帮帮团,为小区居民提供了一些力所能及的服务,也帮着调解一些邻里之间的琐事,以前小区里没有配套用房,我的修理工坊在地下室,小区改造后我落户在这里,地方虽小,但居民有什么需要找我更方便啦!”

流水北苑垃圾智能投放站。应欣睿 摄流水北苑垃圾智能投放站。应欣睿 摄

  此外,针对旧改过程中遇到的一些邻里矛盾和纠纷,文晖街道还将本土“和事佬”品牌植入旧改指挥部里来,充分发挥“和事佬”民间公益组织人头熟、地头熟、业务熟的优势,在指挥部设立临时“和事代办点”,一些合理化的意见建议,驻点的和事佬们都会帮助代办协调。

  据悉,在今年,文晖街道的旧改力度还将“升级”,引入社会资本参与旧改,请来绿城理想生活集团对流水西苑社区实施设计、施工、监理等全生命周期管理。“文晖的旧改项目不仅考虑到了前期的改造,还直接想到了后期的管理,体现了建管并举的理念。”下城区住建局副局长朱国建表示,“绿城将把教育、康养等资源导入老小区,让老小区的居民也能享受到专业的管理服务。”(完)

[编辑:周薇] 来源:中新网浙江
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